Estimation théorique
Allée des Coulemelles,40230 Saint Vincent de Tyrosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Coulemelles,40230-Saint Vincent de Tyrosse indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 4 | IMP DES BIDAOUS | 4 | 131 | 979 | 320120€ | 2444€ |
2022-04-15 | 15 | AV DE CASTEROUN | 4 | 62 | 769 | 362310€ | 5844€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES CEPES | 4 | 82 | 840 | 370000€ | 4512€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DES CEPES | 4 | 105 | 676 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES GIROLLES | 4 | 107 | 919 | 330000€ | 3084€ |
2020-07-28 | 8 | AV DE CASTEROUN | 5 | 107 | 1090 | 220000€ | 2056€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES CEPES | 4 | 83 | 937 | 296480€ | 3572€ |
2023-04-25 | 436 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 75 | 966 | 292500€ | 3900€ |
2021-02-09 | 18 | RTE DE LIT | 3 | 90 | 1165 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 500 | RUE DU MARENSIN | 6 | 207 | 705 | 651900€ | 3149€ |
2023-02-14 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 117 | 407 | 275000€ | 2350€ |
2021-06-11 | 350 | RUE DU MARENSIN | 4 | 78 | 0 | 228000€ | 2923€ |
2019-06-07 | 460 | RUE DU MARENSIN | 4 | 77 | 0 | 201000€ | 2610€ |
2020-08-21 | 470 | RUE DU MARENSIN | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-07-19 | 8 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 203 | 180000€ | 1552€ |
2022-01-28 | 225 | RTE DES CHANTERELLES | 5 | 173 | 803 | 504850€ | 2918€ |
2021-09-16 | 16 | CHEM DE LASTE | 3 | 70 | 294 | 270760€ | 3868€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU NOUAOU | 3 | 65 | 298 | 296000€ | 4554€ |
2021-04-23 | 2 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 90 | 696 | 233000€ | 2589€ |
2020-10-16 | 14 | CHEM DE LASTE | 5 | 120 | 583 | 382570€ | 3188€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU SABLAR | 2 | 80 | 0 | 207812€ | 2598€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 236000€ | 2950€ |
2022-10-18 | 2 | IMP DU SABLAR | 2 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 252700€ | 3159€ |
2021-08-10 | 175 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 64 | 583 | 350000€ | 5469€ |
2021-11-29 | 6 | AV DU MAYSOUOT | 8 | 170 | 537 | 343000€ | 2018€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 93 | 617 | 355000€ | 3817€ |
2022-12-07 | 3 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 64 | 1166 | 225000€ | 3516€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 90 | 598 | 363000€ | 4033€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 239730€ | 2997€ |
2023-02-03 | 1 | IMP DU SABLAR | 4 | 80 | 0 | 259900€ | 3249€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 91 | 503 | 275000€ | 3022€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU STADE | 4 | 94 | 427 | 310000€ | 3298€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DU SABLAR | 5 | 112 | 151 | 282500€ | 2522€ |
2020-12-18 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 80 | 0 | 178000€ | 2225€ |
2019-07-10 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DE GERTINGUE | 4 | 83 | 0 | 299000€ | 3602€ |
2022-09-01 | 4 | AV DU STADE | 5 | 91 | 608 | 180000€ | 1978€ |
2021-06-24 | 18 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 73 | 666 | 315050€ | 4316€ |
2022-07-05 | 13 | AV DU STADE | 5 | 95 | 667 | 427300€ | 4498€ |
2021-10-20 | 9 | IMP DU SABLAR | 4 | 106 | 633 | 449900€ | 4244€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DE LA LYRE | 4 | 87 | 253 | 235000€ | 2701€ |
2020-05-18 | 6 | RUE DE MOUNSEMPES | 5 | 106 | 0 | 227000€ | 2142€ |
2021-11-09 | 1 | CHE DE LA LYRE | 4 | 87 | 219 | 283000€ | 3253€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES TOURTS | 4 | 140 | 700 | 518000€ | 3700€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 89 | 0 | 249100€ | 2799€ |
2022-06-29 | 11 | IMP DU SABLAR | 5 | 105 | 610 | 440800€ | 4198€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 96 | 598 | 231132€ | 2408€ |
2022-04-14 | 16 | AV DU STADE | 4 | 66 | 267 | 275600€ | 4176€ |
2019-12-27 | 30 | AV DU MAYSOUOT | 5 | 89 | 796 | 220000€ | 2472€ |
2019-08-21 | 0 | AV DE FONTAINEBLEAU | 5 | 154 | 700 | 410850€ | 2668€ |
2019-08-29 | 3 | AV DU HITTAU | 4 | 112 | 658 | 310000€ | 2768€ |
2019-11-29 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 99 | 587 | 342300€ | 3458€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU NOUAOU | 4 | 138 | 1024 | 520000€ | 3768€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DE MOUNSEMPES | 4 | 86 | 0 | 245000€ | 2849€ |
2022-01-05 | 15 | IMP DE LA LAGUNE | 3 | 84 | 256 | 256410€ | 3053€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 101 | 525 | 400000€ | 3960€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 105 | 767 | 271300€ | 2584€ |
2020-05-25 | 34 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 105 | 767 | 292000€ | 2781€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE CAMPAN | 5 | 170 | 866 | 417550€ | 2456€ |
2020-11-02 | 6 | AV DU HITTAU | 7 | 130 | 733 | 305000€ | 2346€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE CLA DE LUE | 4 | 147 | 1379 | 360000€ | 2449€ |
2019-05-24 | 0 | RUE DES FONTAINES | 3 | 164 | 724 | 260000€ | 1585€ |
2020-05-28 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 171000€ | 2165€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 231700€ | 2933€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2021-07-08 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 252500€ | 3196€ |
2023-01-17 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 253750€ | 3212€ |
2022-11-02 | 4 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 273000€ | 3456€ |
2023-02-09 | 18 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 105 | 611 | 462970€ | 4409€ |
2020-06-23 | 2 | ALL DE LA SOUQUE | 5 | 122 | 1180 | 475000€ | 3893€ |
2019-06-21 | 4 | ALL DES LINOTTES | 5 | 177 | 700 | 385000€ | 2175€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU NOUAOU | 4 | 92 | 116 | 196000€ | 2130€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 233500€ | 2919€ |
2019-11-09 | 37 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 219000€ | 2738€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU HIGUE | 7 | 157 | 1123 | 366520€ | 2335€ |
2023-05-22 | 21 | RUE DU NOUAOU | 3 | 81 | 703 | 432202€ | 5336€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 90 | 0 | 228000€ | 2533€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 90 | 0 | 275600€ | 3062€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-06-01 | 27 | RUE DE LA BELETTE | 5 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-08-22 | 1 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 258000€ | 3266€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES PASSEROTS | 5 | 100 | 542 | 217300€ | 2173€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DES LAPEREAUX | 4 | 104 | 739 | 376750€ | 3623€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE CLA DE LUE | 2 | 63 | 196 | 300000€ | 4762€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES LAPEREAUX | 5 | 102 | 524 | 305000€ | 2990€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES NORTHONS | 6 | 100 | 814 | 299800€ | 2998€ |
2019-06-11 | 12 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 100 | 401 | 209380€ | 2094€ |
2020-05-25 | 10 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 99 | 771 | 310000€ | 3131€ |
2022-06-01 | 46 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 95 | 610 | 395000€ | 4158€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DES LAPEREAUX | 4 | 129 | 501 | 371300€ | 2878€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DES COUDEYTES | 5 | 100 | 732 | 350000€ | 3500€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 85 | 219 | 292485€ | 3441€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 78 | 0 | 283000€ | 3628€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 163551€ | 2070€ |
2019-09-09 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 178000€ | 2253€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 83 | 0 | 222600€ | 2682€ |
2022-07-27 | 3 | LOT LES JARDINS DU HITTAU | 5 | 160 | 742 | 516400€ | 3228€ |
2019-09-16 | 32 | AV COTE D ARGENT | 3 | 80 | 116 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES NORTHONS | 4 | 94 | 707 | 400000€ | 4255€ |
2019-07-04 | 8 | LOT LES JARDINS DU HITTAU | 3 | 75 | 438 | 180200€ | 2403€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DES NORTHONS | 4 | 70 | 550 | 247455€ | 3535€ |
2020-01-31 | 15 | AV DES FAISANS | 4 | 107 | 590 | 250000€ | 2336€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE LA LAGUE | 5 | 126 | 688 | 405000€ | 3214€ |
2020-08-14 | 12 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 195000€ | 2468€ |
2019-11-07 | 12 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 201500€ | 2551€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE LEBORDES | 6 | 108 | 317 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-02 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 217000€ | 2646€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 217700€ | 2655€ |
2023-01-10 | 38 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LEBORDES | 4 | 162 | 762 | 506000€ | 3123€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DES COUDEYTES | 5 | 95 | 435 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-22 | 18 | JARDINS DU HITTAU | 4 | 96 | 807 | 300000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 30 | RUE DU NOUAOU | 5 | 123 | 790 | 436000€ | 3545€ |
2022-01-27 | 19 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 90 | 304 | 320000€ | 3556€ |
2020-11-02 | 1 | IMP DES JARDINS | 2 | 50 | 0 | 123050€ | 2461€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DE LA LAGUE | 5 | 140 | 832 | 446350€ | 3188€ |
2022-03-23 | 7 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 828 | 380000€ | 3838€ |
2023-06-12 | 7 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 99 | 828 | 450000€ | 4545€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DES NORTHONS | 5 | 127 | 877 | 242000€ | 1906€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LEBORDES | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-04 | 130 | CHE DE CASTAGNOS | 5 | 100 | 800 | 357600€ | 3576€ |
2021-12-10 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 126 | 779 | 445000€ | 3532€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 86 | 250 | 50000€ | 581€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LEBORDES | 4 | 83 | 78 | 257000€ | 3096€ |
2020-06-09 | 17 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 195800€ | 2478€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LEBORDES | 5 | 120 | 700 | 333649€ | 2780€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 83 | 672 | 287000€ | 3458€ |
2022-06-21 | 18 | RUE DE LA BELETTE | 4 | 120 | 645 | 380000€ | 3167€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LEBORDES | 3 | 77 | 26 | 196040€ | 2546€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE LEBORDES | 3 | 77 | 26 | 226000€ | 2935€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 137000€ | 2141€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 188 | 217900€ | 3405€ |
2021-12-13 | 22 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 124 | 226 | 238500€ | 1923€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CLAIRACQ | 3 | 64 | 150 | 197000€ | 3078€ |
2021-08-23 | 945 | AV NATIONALE | 5 | 134 | 107 | 274850€ | 2051€ |
2019-08-27 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 67 | 256 | 137200€ | 2048€ |
2019-10-26 | 20 | ALL DES BRANDELIS | 3 | 66 | 0 | 147000€ | 2227€ |
2021-09-10 | 20 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 141 | 653 | 551000€ | 3908€ |
2021-05-31 | 24 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 598 | 323220€ | 3200€ |
2023-05-17 | 18 | ALL DES BRANDELIS | 5 | 146 | 528 | 512000€ | 3507€ |
2020-02-12 | 17 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2022-04-22 | 1660 | RUE DES NORTHONS | 3 | 76 | 484 | 200000€ | 2632€ |
2021-04-30 | 5 | RUE D ESTIREBEOU | 5 | 112 | 798 | 298500€ | 2665€ |
2022-03-05 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 90 | 807 | 297000€ | 3300€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DE LA PALOUMERE | 4 | 67 | 588 | 277985€ | 4149€ |